N° 0003
João Pessoa, 23 de Setembro de 2009.
Olá caro condômino como vão às coisas? Espero que tudo bem.
Como vocês já perceberam os extintores já foram entregues, só que um deles estava furado e teremos que adquirir um novo. Teremos um treinamento contra incêndios que será realizado dia 25/09/09 (sexta-feira) às 14h ao lado da guarita, todo morador que desejar poderá participar.
De Agosto para Setembro fizemos as seguintes obras:
- Colocamos o revestimento fumê na guarita (inibe meliantes e melhora a estética do edifício);
- Reconstruímos e reformamos a murada das garagens (o que melhorou significativamente a estética e segurança);
- Fizemos a dedetização do prédio contra cupins e baratas;
- Já começamos a instalação do novo interfone;
Teremos uma reunião dia 26/09/09 (Sábado) às 19h30min, tendo como pauta os débitos trabalhistas. A presença de todos é imprescindível, pois teremos que definir de que forma pagaremos as dívidas trabalhistas das gestões anteriores.
Agora o Condomínio tem sua comissão que nos auxiliará na administração, fiscalizará os gastos, bem como nos ajudará na disciplina e na ordem do prédio. Fazem parte da Comissão:
- Antônio Emídio da Silva Neto – Seu Neto (103-B);
- Edmilson Trigueiro Urtiga (207-B);
- Durval Neves de Farias (107-A).
Caso eu não esteja em casa, entrem em contato com a comissão, eles têm autonomia para resolver pequenos problemas, receber críticas e ouvir sugestões.
O nosso novo interfone é o mais moderno do mercado e conta com todas as novas tecnologias como:
- As portas de acesso ao prédio serão abertas por senha (definida pelo morador de cada apartamento);
- Existirão três interfones: um na entrada principal e um para cada bloco; a senha permitirá a abertura dos portões que ficarão (a partir da instalação) constantemente fechados e poderão ser abertos também dos apartamentos;
- O interfone permite fazer ligação de um apartamento para o outro, bem como fazer conferência entre mais de um apartamento;
ATENÇÃO: Conforme decidido em assembléia, cada morador deverá adquirir o seu próprio telefone, o aparelho é um telefone comum (com fio ou sem, desde que seja de tecla). Como o sistema agora é digital o aparelho antigo não é compatível.
Gostaríamos de comunicar que recebemos duas queixas de carros riscados no interior do condomínio, caso você tenha alguma informação ou tenha visto alguma pessoa com atitude suspeita, por favor, entre em contato para que possamos tomar as medidas legais cabíveis. Além disso houve outro ato de vandalismo, algum covarde sem escrúpulos escreveu "O Síndico Lalau" em uma das paredes do bloco A, é possível que esse caso esteja ligado ao dos carros riscados, mas em resposta a essa "crítica", desafio ele ou ela a mostrar a sua cara, pois posso provar perfeitamente que nunca tirei um centavo desse prédio, mas para aquele(a) que escreveu isso, caso chegue a ler essa carta, saiba que o criminoso aqui é você, pois VANDALISMO e CALÚNIA são crimes tipificados no Código Penal:
Calúnia
Art. 138 - Caluniar alguém, imputando-lhe falsamente fato definido como crime:
Pena - detenção, de seis meses a dois anos, e multa.
§ 1º - Na mesma pena incorre quem, sabendo falsa a imputação, a propala ou divulga.
Dano
Art. 163 - Destruir, inutilizar ou deteriorar coisa alheia:
Pena - detenção, de um a seis meses, ou multa.
Desculpem o desabafo, mas não podia deixar passar em branco uma situação como essa, uma vez que só Deus sabe o quanto tenho trabalhado por esse prédio, quantas noites de sono tenho perdido fazendo cálculos e buscando soluções, por isso não aceito esse tipo de acusação totalmente infundada e ainda depreciando as áreas comuns do prédio.
Em conversa com alguns moradores ficou combinado que as crianças terão horário definido para brincadeiras, o horário acordado foi das 16h às 21h de segunda a sábado e no domingo das 18h às 21h, em breve estaremos afixando os horários. Pedimos aos pais que passem as informações para as crianças.
Recebemos queixas de diversos moradores sobre fezes de animais nos corredores, garagens e outros setores das áreas comuns. Pedimos aos proprietários de animais domésticos que tenham o devido cuidado ou caso contrário estaremos multando os responsáveis.
Chamo atenção para moradores que tenham adquirido apartamentos com débitos de condomínio (procurem o quanto antes os antigos proprietários, pois o atual dono é quem responde pelos débitos c.f. art. 1.345 do Código Civil), nesse mês de outubro O CONDOMÍNIO estará acionando judicialmente alguns apartamentos, na hipótese de condomínios em atraso procurem a administração com propostas para negociação, para que se evite a lide na justiça.
Logo em breve estaremos fazendo uma pesquisa elaborada pela professora de Estatística Ana Hermínia Andrade com a finalidade de traçarmos o perfil sócio-econômico do MH, tal pesquisa será fundamental para a nossa administração, bem como nos norteará acerca das medidas a serem tomadas para uma melhor gestão do Condomínio.
Que Deus continue abençoando e iluminando todas as famílias desse prédio, pois como diz o salmista: "Porque o Senhor é justo, e ama a justiça; o seu rosto olha para os retos." (Salmos 11:7).
Atenciosamente:
Ronaldo Xavier
(Síndico)
