João Pessoa, 23 de Dezembro de 2009.
Tudo bem caro condômino? Estamos chegando ao final do ano, e graças a Deus já fizemos muita coisa, perceba o plural "fizemos", pois sozinho nada posso fazer, e é por isso que sou grato a todos os moradores que tem honrado o pagamento do seu condomínio, pois é com ele que estamos construindo um MH melhor.
Vamos aos informativos:
- Estaremos jogando todo lixo do quartinho que fica junto à escada das garagens fora, se algum morador deixou alguma coisa lá pedimos que retire o quanto antes, tendo como prazo máximo 31 de Dezembro de 2009, pois no raiar do novo ano estaremos fazendo uma faxina geral; e ainda nesse sentido gostaríamos de lembrar que as garagens não podem ser usadas como depósito, após o prazo supracitado estaremos aplicando multa ao condômino infrator, por favor, vamos nos conscientizar.
- Gostaríamos de relembrar, com a proximidade dos festejos de final de ano, que o uso de bebidas alcoólicas nas áreas comuns (garagens, escadas e corredores) é proibido, uma vez que no passado já tivemos diversos problemas com isso, nesse sentido pedimos a compreensão de todos, principalmente orientando os familiares e convidados que porventura desconheçam a norma.
- Ainda temos recebido muitas reclamações em virtude do barulho excessivo, dado esse fato, estaremos aplicando multa de R$ 50,00 (cinquenta reais) que dobrará em caso de reincidência, ou seja, se o problema se repetir a multa será de R$ 100,00 (cem reais). Por isso mais uma vez pedimos o bom senso no uso dos aparelhos de som, bem como em relação às crianças, lembre-se a sua parede é a mesma do seu vizinho, que não é obrigado a escutar o que você está ouvindo, o som independentemente do horário deve ser moderado e ambiente.
- Quem ainda não colocou o interfone no seu apartamento a instalação (com o aparelho já incluso) está custando R$ 40,00, quem desejar deverá ligar para Guilherme: (83) 8620-3510.
- Vamos ter um pouco mais de cuidado com a questão das garagens, muita gente estaciona fora da garagem, o que acaba por bloquear o veículo do vizinho, existe uma placa de advertência e muitos tem feito pouco caso, por isso já passados seis meses de conscientização estaremos aplicando multas de R$ 30,00 (trinta reais) que dobrarão quantas vezes for a reincidência, R$ 60, R$ 90, R$ 120, R$ 240, etc. Não aceitaremos justificativas do tipo "vou só pegar um negócio no apartamento e volto logo", o seu volto logo pode ser uma eternidade para quem está com a garagem bloqueada, por isso que, se alguém se sentir prejudicado nesse sentido, se possível, fotografe o veículo e faça a ocorrência no livro, ou então me procure para aplicarmos a devida multa, conto com a compreensão de todos.
Esse mês as coisas foram mais tranquilas, na nossa última assembleia fizemos a prestação de contas do primeiro trimestre onde apresentamos todas as notas fiscais, recibos e detalhamentos dos gastos do condomínio. Na mesma reunião falamos da audiência junto a DRT que teríamos naquela mesma semana e que acabou por não ocorrer, pois no dia a fiscal não compareceu e ficou de remarcar para uma nova data a qual ainda não foi determinada, quando tivermos novidades informaremos. Tivemos a audiência junto ao juizado cível do antigo "caso do buraco", a audiência foi tranquila e estamos esperando agora a decisão da justiça.
Esse mês fizemos a reforma e pintura dos portões dos blocos, fizemos também a reforma do futuro escritório do MH, que fica por trás da guarita do prédio, logo em breve estará aberto para atendimento ao público e teremos finalmente um lugar para o arquivo do prédio, pois ninguém merece ficar com toda papelada do prédio dentro do seu apartamento.
Estamos nos empenhando ao máximo para a conclusão do Clubinho MH, o espaço reservado às crianças do prédio, se tudo der certo estaremos concluindo ainda nesse mês de dezembro e finalmente elas terão um lugar para brincar.
Graças a Deus conseguimos pagar o salário e o décimo terceiro de todos os funcionários bem antes do prazo, bem como todos os tributos e obrigações sociais do mês de dezembro que são o dobro dos outros meses, ficamos com um caixa muito baixo, mas pagamos tudo e é isso que importa.
Estaremos entregando os boletos do mês de janeiro com certa antecedência e quem puder fazer o pagamento antecipado desde já agradecemos, pois no mês de janeiro estaremos fazendo a impermeabilização do prédio e só posso dar início às obras com disponibilidade de caixa, essa obra é muito importante para o prédio, pois o protegerá das infiltrações que comprometem a estrutura, por isso, mais uma vez, conto com a ajuda de todos.
É natal, festa que não é apenas presentes e papai Noel, mas que representa de fato o nascimento do Salvador do mundo, Jesus Cristo, que viria a morrer pelos nossos pecados e que ressuscitaria em glória para demonstrar que sendo Deus poderia vencer a morte e nos conceder a vida junto com Ele, celebremos, não com o vinho da contenda, mas com a Água Viva que é Cristo, o aniversariante, o dono da festa, nos alegremos com Ele, dispensando uns aos outros perdão, amor e respeito ao próximo e que esse novo ano que se inicia seja cheio de bençãos e felicidade para todas as famílias do MH, são os meus votos, muito obrigado a todos e um FELIZ NATAL:
"Porque um menino nos nasceu, um filho se nos deu; e o principado está sobre os seus ombros; e o seu nome será Maravilhoso, Conselheiro, Deus Forte, Pai da Eternidade, Príncipe da Paz." (Isaías 9:6).
Atenciosamente:
Ronaldo Xavier
(Síndico)
