Carta do Síndico – Nº 0006

João Pessoa, 09 de Junho de 2010.

 

Voltamos!!! Ufa, estava com saudade de você, caro condômino. Queríamos começar pedindo desculpas pela ausência nesses últimos dias, pois como alguns já sabem, meu filho João Ronaldo nasceu e como foi de parto cesárea, eu e minha esposa não tínhamos como ficar instalados no apartamento em virtude das inúmeras escadas. Quero abertamente agradecer a todos os funcionários e em especial a seu Neto (103-B) e a Edmilson Trigueiro (207-B), nosso subsíndico, que aguentaram toda a barra na minha ausência.

De hoje a um mês estaremos completando um ano à frente da administração, e logo quando assumimos fizemos um plano diretor que foi votado pela assembleia e que originou o valor da taxa de condomínio em progressão aritmética decrescente para que pudéssemos fazer algumas obras emergenciais, nisso nos empenhamos o ano inteiro e me permita listar o que já fizemos nesse período:

 

• Seguro Predial Obrigatório;
  
• Reparo nos pisos das garagens junto ao muro;
  
• Compra de novas mangueiras e reabastecimento dos extintores;
  
• Refizemos uma parte da murada e rebocamos outra;
  
• Ampliamos o horário de portaria;
  
• A limpeza passou a ser diária;
  
• Reparos no asfalto;
  
• Sinalização do Prédio e do portão com placas de advertência;
  
• Inúmeros reparos hidráulicos;
  
• Substituição do interfone (que não funcionava) por uma nova central digital;
  
• Colocamos a cerâmica no hall do último andar do bloco A;
  
• Fizemos um escritório e um arquivo para o prédio, pois não existia espaço para documentação;
  
• Reparamos os portões de entrada dos dois blocos colocando também telas na parte inferior;
  
• Colocamos grades de proteção para o motor do portão e para a janela do escritório;
  
• Implementamos a carta do síndico, o site do prédio e o e-mail;
  
• Do meu período de gestão estão em dia todas as obrigações trabalhistas e previdenciárias;
  
• Colocamos o revestimento fumê e espelhado das guaritas;
  
• Compramos um bebedouro ("gelágua") para os funcionários;
  
• Aumentamos o número de lâmpadas das garagens;
  
• Dedetização;
  
• Limpezas das caixas de gordura;
  
• Fizemos o clubinho MH que é o espaço para as crianças;
  
• E estamos finalizando a impermeabilização das áreas de infiltração do prédio.
  

 

É muito fácil dizer: "Esse síndico não faz nada"; "O prédio está entregue as baratas", etc. Sei que não sou perfeito, tenho inúmeras limitações, mas sejamos minimamente justos, muita coisa já foi feita.

Não sou síndico em busca de reconhecimento ou notoriedade, pois graças a Deus já tenho isso na minha profissão como professor de física, autor e palestrante, e, se o Senhor permitir, em seis meses também como advogado.

Como síndico tento trazer algo de bom para os meus vizinhos e amigos, e como sempre tenho dito, eu não sou síndico, eu estou síndico, em um mandato que deve ser de dois anos, e em toda reunião deixo meu cargo a disposição, pois se alguém achar que faz melhor, estarei feliz em me desligar da função.

Muito do que o síndico faz é trabalho de bastidores, coisa que o público não vê, como por exemplo: quantos dias eu perdi em filas de banco ou procurando materiais de construção, fazendo pesquisa de preço, procurando fornecedores para determinados serviços, assistindo audiências na justiça como representante do prédio, cobrando condomínios em atraso, fazendo atendimento aos funcionários ou no atendimento ao público, entre outras dezenas de coisas que você não vê, mas eu faço.

Não recebo salário, minha maior motivação é um obrigado, é um sorriso em uma criança, é ver mais uma obra pronta. Não estou fazendo isso pra "passar na cara", ou pra posar de bonzinho, mas para que todos tenham consciência do fardo.

Como estamos às vésperas da COPA DO MUNDO, peço a todos que tenham cuidado com as comemorações exageradas, lembrem que no nosso prédio existem de recém-nascidos a idosos, e não quero fazer papel de fiscal de volume de televisão (mas farei se for o caso), vamos ser conscientes.

Gostaria de pedir pela última vez, TENHAM CUIDADO COM OS CACHORROS, o nosso zelador não ganha pra ficar limpando fezes e urina de animais por corredores e áreas comuns. Tais detritos são nocivos, produzem mau cheiro e incomodam a todos. Se você escolheu morar em um apartamento com um animal doméstico seja consciente das suas obrigações como tratador.

Semana passada aconteceu uma situação absurda no bloco A, um dos moradores jogou na área de circulação, uma sacola cheia de fezes humanas, que como dizem por aí "incensou" o ambiente, uma verdadeira lástima. Onde vamos parar desse jeito? Acho que estou lidando com pessoas minimamente civilizadas. Não joguem lixo nessas áreas, pois isso é meio para propagação de pragas e doenças.

Tivemos que substituir mais uma vez a bomba do poço, e adotamos também algumas medidas de segurança pra prolongar a vida útil do equipamento, bem como melhoramos as instalações elétricas. Espero reparar a bomba antiga para que fiquemos com uma bomba reserva em caso de novos problemas. E já gostaria de comunicar que talvez precisemos de uma taxa extra para cobrir os prejuízos da reposição da bomba, uma vez que, foi algo imprevisto.

Já quero deixar a data da próxima REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA: dia 10 de Julho (sábado) às 19h:30 min, nas garagens, tendo como pauta:

• Prestação de contas do primeiro ano de gestão;
  
• Projeto do plano de obras 2010/2011;
  
• Informes gerais.
  

 

Aos amigos, aqueles que acreditam no nosso trabalho, meu muito obrigado pela atenção. E para meditação de todos:

 

"Pelo que não temeremos, ainda que a terra se mude, e ainda que os montes se transportem para o meio dos mares. Ainda que as águas rujam e se perturbem, ainda que os montes se abalem pela sua braveza. Há um rio cujas correntes alegram a cidade de Deus, o santuário das moradas do altíssimo. Deus está no meio dela; não será abalada; Deus a ajudará ao romper da manhã". (Salmos 46:2-5)

 

Atenciosamente:

Ronaldo Xavier

(Síndico)