Carta do Síndico - No 0001

João Pessoa, 10 de Julho de 2009.

 

Caro morador como você está, tudo bem? Sei que alguns de vocês não me conhecem ainda, portanto gostaria de informar que sou o novo síndico do nosso prédio que a partir de hoje passo a chamá-lo de MH, nome carinhoso que estou dando ao nosso edifício Maria Holanda, ou ainda My Home (meu lar em inglês); teremos mensalmente essa conversa via carta onde retrataremos as dificuldades e principalmente as vitórias que Deus tem nos permitido no nosso condomínio, então vamos conversar um pouco hoje em linhas gerais sobre a nossa gestão e como nós como moradores podemos contribuir para fazermos um MH melhor.

Permitam que eu me apresente um pouco melhor, sou professor de física e sou aluno pré-concluinte do curso de Bacharel em Direito pela UFPB, sou casado com Erika e logo em breve estaremos recebendo o nosso bebê em nosso lar (mais um motivo pra que eu lute o máximo por esse condomínio). Quando cheguei no MH a mais de quatro anos já havia visitado muitos outros condomínios, mas confesso que ao colocar a planta do pés nesse lugar sabia que era aqui que queria ficar, na época ainda era noivo da minha esposa, comprei o apartamento com muito esforço e sacrifício e como todos fiquei impressionado com a beleza da vista que temos, com a brisa gostosa que soprava e com a quietude do lugar, você já parou pra se perguntar como nosso prédio é reservado? Aqui estamos protegidos de todo o corre-corre e agitação e por que não dizer "zuada" que existem em alguns locais do nosso bairro, por tudo isso escolhi o MH.

Obviamente quando aqui cheguei vi que existiam também muitos problemas, e não sabia eu que isso era apenas a ponta do iceberg, tinha muito mais coisa por baixo disso. Na época (há mais de quatro anos) o condomínio formou uma comissão para colaborar na gestão do então síndico e ver a razão de tantos problemas e assim foi feito. Nesse ínterim o síndico da época deixou o cargo e a comissão junto com outros moradores escolheram (na verdade só eles tiveram coragem de assumir o barco) Ilka e Fernando como síndica e subsíndico e desde então, eles corajosamente assumiram esse prédio, com dívidas, problemas estruturais dos mais diversos, confusões entre moradores e uma inadimplência vertiginosa, não foi à toa que quase, por muito pouco não tivemos as portas lacradas sem condição nem de pagar a conta d'água. Bom, fato é que esse jovem casal, perdendo muitas noites de sono (e quem morava aqui na época sabe) já fez muitas coisas por nosso prédio e julgo a principal delas o nosso poço, você já reparou a qualidade da nossa água? São pouquíssimos os prédio que tem água semi-mineral disponível, bebemos água da melhor qualidade (mas não podemos deixar de filtrá-la), e por isso e muito mais dou meu muito obrigado a Ilka e Fernando, que tanto fizeram pelo MH.

Houve falhas? Houve, mas quem não falha? Qual de nós é perfeito, senão o Deus que está nos céus, portanto se você está achando que não errarei como síndico está redondamente enganado, sei das minhas limitações como ser humano, mas prometo me empenhar ao máximo pelo MH. Não sou onipotente, mas conto com a ajuda de Deus e o apoio de todos os condôminos; não sou onisciente, não sei e vejo todas as coisas, mas conto com os olhos e ouvidos de cada morador do prédio, dê sua sugestão, nos ajude, temos um e-mail (residencialmariaholanda@gmail.com), temos um site (mariaholanda.blogspot.com) e logo em breve teremos caixas de sugestão nas entradas dos dois blocos do prédio, conto com a colaboração de todos nesse sentido.

Quando resolvi assumir o cargo de síndico não foram poucas as vezes que tive que ouvir coisas do tipo "Tu é doido", "Nem por todo dinheiro do mundo" ou ainda "Tu tá arrumando sarna pra se coçar", e talvez alguém pergunte, por que você quis ser síndico? Porque eu acredito primeiramente em Deus e depois no sonho de ver esse lugar transformado em um lugar melhor, um lugar de excelência, um lugar onde famílias sejam felizes e prósperas, eu acredito nesse sonho, e como diria o poeta "... o sonho que se sonha junto é realidade", por isso convido a todos os moradores a sonhar junto comigo, pois tenho certeza que podemos construir esse lugar.

Talvez a essa altura você se pergunte, como posso ajudar? Existem muitas maneiras, vamos elencá-las:

• Pague seu condomínio em dia, dele dependem 72 famílias;
  
• Se possível pague o condomínio antecipado (antes do dia 10), pois temos que honrar com os salários dos funcionários até o quinto dia útil, e como nós eles tem família e trabalham melhor com seus salários em dia.
  
• Dê um bom dia, sorria, seja educado com os outros moradores, você tem percebido como as pessoas tem se distanciado uma das outras e como tem se voltado para si, vamos sorrir mais, dar força a quem está triste, é simples mas tem um valor enorme;
  
• Se você tem algum animal não deixe que ele incomode os vizinhos, nas áreas comuns sempre ande com eles presos, a nossa nova convenção prevê multas para quem não o faz;
  
• Use som e TV moderadamente, se você gosta de um rock "pauleira", ou de ouvir música no último volume então use fones de ouvido (existem até uns sem fio). O som deve ser moderado em todos os horários e o nosso horário de silêncio é das 20h até 8h da manhã;
  
• Se você vai fazer obras no apartamento, me avise com antecedência, obras só podem ser feitas das 8h às 17h;
  
• Evite confusões entre vizinhos, lembra do que Jesus disse, "amem os que vos perseguem", se você paga o mal com o mal o problema nunca é resolvido, agora se você paga o mal com o bem você terá um amigo para todas as horas.
  
• Visitem o nosso site e se informem de nossas ações;
  
• Participem das reuniões, só podemos fazer as mudanças que queremos se houver quórum;
  
• Conversem e orientem as crianças, sejam um exemplo para elas, já notou como elas nos imitam em tudo, lembre-se, a criança de hoje é o adulto de amanhã.
  
• Infelizmente não temos ainda uma área de lazer, dessa forma vale lembrar que é proibido o jogo de futebol nas garagens (o risco de danos a veículos é muito grande, além do que, temos mulheres grávidas e pessoas doentes no prédio que podem ser atingidas) ou brincadeiras nos corredores que dão acesso aos apartamentos;
  
• Tratem bem os funcionários, eles merecem toda dignidade e respeito da nossa parte.
  

 

Temos muita coisa ainda por fazer e sabemos dos desafios que enfrentaremos, por isso mais uma vez conto com a colaboração de todos, em breve estaremos marcando uma Assembléia Geral onde proporemos as mudanças na convenção do condomínio, apresentaremos o orçamento e o plano diretor da nossa gestão. Informamos também que nos desvinculamos da atual administradora por questões profissionais tendo no seu lugar CLAUDINEI BARBOSA que é o nosso consultor contábil com pós-graduação em auditoria, e que com certeza nos ajudará nessa árdua tarefa de síndico.     

Quero encerrar a carta desse mês com a mensagem de um dos moradores enviada pelo site:

 

"Sei das dificuldades do nosso residencial, sei também que existe pessoas que fazem de tudo e mais um pouco para denegrir a imagem do próprio local em que moram, então vamos todos lutar pela convivência com educação. Agradeço a oportunidade de desabafo..."

 

Um forte abraço a todos, que Deus nos abençoe e ilumine, atenciosamente:

 

 

 

 

Ronaldo Xavier

(Síndico)